Справочник состоит из трех частей:
1. Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт;
2. Конструктивные узлы малоэтажных зданий;
3. Расценки на строительные и ремонтные работы.
I ЧАСТЬ
Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт
Рекомендации по ремонту и строительству созданы на базе действующих нормативных документов и опыте профессиональных строителей. Особое внимание уделено тем нюансам строительного производства, которые могут привести к дорогостоящим ошибкам и просчетам. Основной девиз всех рекомендаций: «Лучше не делать, чем делать неправильно. Лучше сделать паузу и снять все вопросы, чем потом долго и дорого исправлять и перестраивать». Именно поэтому все рекомендации начинаются с «Не».
II ЧАСТЬ
Конструктивные узлы малоэтажных зданий
В рубрике приведены конструктивные узлы малоэтажных жилых зданий. Все, предлагаемые решения, взяты из реальных нормативных документов. Основная цель рубрики «Конструктивные узлы малоэтажных зданий» дать частному застройщику возможность оценить качество и последовательность исполнения наиболее существенных технических решений. Не секрет, что огромное количество жилых зданий сегодня строятся и модернизируются без соответствующих профессиональных проектных решений, что количество профессиональных строителей во много раз отстает от потребностей рынка труда и что практически невозможно встретить специалистов, которые имели бы в своем «портфолио» десятки и сотни технических решений с применением современных строительных материалов.
Не «изобретайте велосипед», не придумывайте не проверенных временем узловых решений, не упрощайте конструктивные «пироги», не занимайтесь самостоятельным замещением одного строительного материала другим – все уже давно придумано профессионалами, в частности, производителями современных строительных материалов. Нужно только найти эту информацию и вооружиться ею, хотя бы для контроля высококлассных специалистов, которые очень часто таковыми не являются.
III ЧАСТЬ
Расценки на строительные и ремонтные работы
В рубрике представлены ориентировочные цены на строительные, ремонтные и отделочные работы по московскому региону. Окончательная цена формируется путем составления сметы (на базе нормативных документов) по каждому конкретному объекту. Грамотно составленная строительная смета – документ, помогающий уточнить стоимость ремонта и сократить ненужные затраты, а так же создать между заказчиком строительства или ремонта и подрядчиком базисные отношения. Как показывает практика, после анализа сметной документации итоговая стоимость обычно снижается на 10-15%. Не спешите расставаться с деньгами и платить больше, чем указано в таблицах
СОДЕРЖАНИЕ
I ЧАСТЬ
Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт
РЕМОНТ КВАРТИРЫ И ДОМА
1. Подготовка к строительству и ремонту
2. Демонтажные работы
3. Перепланировка
4. Устройство проемов
5. Ремонт и утепление балкона
6. Ремонт фундаментов и подвалов
7. Ремонт стен
8. Ремонт мягких кровель
9. Ремонт инженерных систем
10. Ремонт и утепление фасадов
11. Ремонт бетонных стяжек
12. Ремонт входных дверей
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
1. Земляные работы
2. Подготовка к строительству фундамента
3. Фундаменты на пучинистых грунтах
4. Подвал. Цокольный этаж
5. Гидроизоляция фундамента
6. Устройство отмостки
7. Приготовление бетоннойсмеси
8. Бетонные работы
9. Монтаж ЖБИ
10. Кладочные работы
11. Перекрытия
12. Кровельные работы
13. Строительство и ремонт мансарды
14. Теплоизоляционные работы
15. Выбор и установка дверей
16. Монтаж окон ПВХ
17. Уход за окнами ПВХ
18. Устройство кирпичных перегородок
19. Дощатые полы
20. Монтаж натяжного потолка
21. Устройство «мокрых» фасадов
22. Монтаж винилового сайдинга
23. Выполнение кирпичной кладки зимой
24. Консервация строящегося дома на зиму
25. Бассейн в доме
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
26. Проектирование и комплектация систем отопления
27. Радиаторные системы отопления
28. Воздушное отопление
29. Печное отопление
30. Газовое отопление
31. Теплые полы
32. Водоснабжение из скважины
33. Вентиляция подвальных помещений
34. Системы кондиционирования
35. Электромонтажные работы
36. Слаботочные работы
37. Дренажные системы
38. Автономные системы канализации
39. Сантехмонтаж
40. Системы антиоблединения кровель
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
41. Штукатурные работы
42. Малярные работы
43. Лепные работы
44. Укладка керамической плитки
45. Обойные работы
46. Укладка ламината
47. Паркетные работы
48. Отделка искусственным камнем
49. Гипсокартон
ИНТЕРЬЕР
50. Дизайн интерьера
51. Мебель: доставка, сборка, установка
52. Встроенная мебель
53. Светодизайн
54. Аквадизайн
55. Лестницы
ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ
56. Строительство деревянного дома
57. Защитно-декоративная обработка деревянных поверхностей
58. Интерьер деревянного дома
II ЧАСТЬ
Конструктивные узлы малоэтажных зданий
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ФУНДАМЕНТОВ
1. Мелкозаглубленный фундамент
2. Бетонный заглубленный фундамент
3. Бетонный заглубленный фундамент с расширением на опору
4. Плавающий фундамент
5. Западающий цоколь каркасной стены, облицованный кирпичом
6. Выступающий цоколь бревенчатой стены
7. Цоколь в одной плоскости с кирпичной стеной
8. Опирание кладки на фундамент внутренней стены
9. Опирание кладки на цоколь из фундаментных блоков
10. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков
11. Опирание кладки из газобетонных блоков. Стена с облицовкой кирпичом
12. Опирание кладки из газобетонных блоков. Стена оштукатуренная
13. Опирание на цоколь стены из бруса
14. Опирание на цоколь кладки из бетонных блоков в здании с подполье
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ СТЕН МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ
1. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой без зазора
2. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой и вентилируемым фасадов
3. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой, утеплением и вентилируемым фасадом
4. Кладка на клею в один блок с вентилируемым зазором
5. Кладка на клею в один блок с дополнительным утеплением и вентилируемым зазором
6. Кладка на клею с неполным заполнением вертикальных швов
7. Кладка на клею с неполным заполнением вертикальных швов (1-1)
8. Опирание кладки на цоколь из бетонных блоков в зданиях с подпольем.
9. Опирание кладки на цоколь из монолитного железобетона и газобетонных блоков
10. Опирание кладки на цоколь из монолитного бетона в зданиях с полами по грунту
11. Опирание кладки на цоколь из фундаментных блоков с монолитным поясом и утеплением изнутри. Стена с облицовкой из кирпича и вентилируемым фасадом
12. Опирание кладки на цоколь из монолитного железобетона с утеплением снаружи
13. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков, облицованных кирпичом. Стена с кирпичной облицовкой и воздушным зазором
14. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков с каменной облицовкой. Стена однослойная оштукатуренная
15. Опирание кладки на фундамент внутренней стен
16. Опирание сборных железобетонных плит перекрытия на наружную стену
17. Опирание железобетонных плит перекрытия на наружную стену и железобетонный пояс
18. Опирание деревянных балок перекрытия на наружную стену
19. Опирание плит из монолитного бетона на наружную стену
20. Опирание перекрытия на несущую наружную стену в зоне проема с использованием перемычки из U-образных блоков
21. Опирание перекрытия на несущую наружную стену в зоне проема с использованием перемычка из металлического гнутого сварного профиля
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ СТЕН МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ (АНКЕРОВКА, СОПРЯЖЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ, АРМИРОВАНИЕ)
1. Анкеровка несущей наружной стены к деревянной балке
2. Анкеровка наружной стены к сборному железобетонному перекрытию. с заведением перекрытия в стену
3. Анкеровка самонесущей наружной стены к сборному железобетонному перекрытию. со свободным примыканием перекрытия
4. Сопряжение безраспорных стропил с наружной стеной выше чердачного перекрытия
5. Сопряжение безраспорных стропил с наружной стеной в уровне чердачного перекрытия
6. Примыкание стропил и кровли к торцевой стене
7. Т-образное соединение стен. с перевязкой
8. Т-образное соединение стен. с заглублением в штробу
9. Т-образное соединение стен. через соединительный элемент
10. Т-образное соединение стен с помощью соединительных элементов
11. Т-образное соединение стен с помощью соединительных элементов с применением нагелей
12. Рядовая ненесущая перемычка из арматурной стали в самонесущей стене
13. Сопряжение оконного блока с несущей железобетонной перемычкой
14. Сопряжение оконного блока с несущей железобетонной перемычкой. в стене с дополнительной теплоизоляцией и облицовкой из кирпича
15. Сопряжение оконного блока и подоконной части стены с дополнительной теплоизоляцией и облицовкой из кирпича
16. Перемычка дверного проема во внутренней несущей стене
17. Схема установки анкеров для заполнения проемов оконного блока
18. Схема установки анкеров для заполнения проемов дверного блока
19. Схема установки анкеров для заполнения проемов. дверных блоков с большой массой полотна
20. Примыкание плоской кровли к несущей наружной стене. с парапетом
21. Примыкание плоской кровли к несущей наружной стене с карнизом
22. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия
23. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия, вид (1-1)
24. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия, вид (2-2)
УТЕПЛЕНИЕ КИРПИЧНЫХ И ПАНЕЛЬНЫХ СТЕН
1. Утепление стены со штукатурным покрытием
2. Утепление кирпичной стены со штукатурным покрытием. Примыкание к парапету
3. Утепление кирпичной стены со штукатурным покрытием. Примыкание к карнизу
4. Утепление угла здания со штукатурным покрытием
5. Температурный шов в штукатурном покрытии
6. Утепление кирпичной стены здания с использованием деревянного каркаса. Узел примыкания к карнизу
7. Утепление кирпичной стены здания с использованием деревянного каркаса и штукатурного покрытия
8. Отделка цоколя кирпичной стены здания с утеплением и штукатурным покрытием
9. Кирпичная стена с утеплением в качестве среднего слоя конструкции с облицовкой лицевым кирпичом
10. Кирпичная стена с утеплением в конструкции с облицовкой лицевым кирпичом по деревянному каркасу, без вентилируемого зазора
11. Утепление панельной стены в конструкции с облицовкой лицевым кирпичом без вентилируемого зазора
12. Утепление кирпичной стены в конструкции с вентилируемым зазором и облицовкой лицевым кирпичом
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ПЕРЕКРЫТИЙ
1. Перекрытия из многопустотного настила над холодным подвалом
2. Утепление сплошного железобетонного перекрытия над холодным подвалом
3. Чердачное перекрытие деревянного дома
4. Утепленное чердачное перекрытие из многопустотных железобетонных плит
5. Чердачное монолитное перекрытие с утеплением
6. Примыкание стены мансарды к чердачному перекрытию
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРОВЕЛЬ С ПОКРЫТИЕМ ИЗ ЛИСТОВОЙ СТАЛИ
1. Поперечный шов с дополнительным фальцем
2. Поперечный шов с дополнительным фальцем и кобылкой
3. Утепление кровли с металлическим покрытием, с устройством двухканального вентиляционного зазора
4. Утепление кровли с металлическим покрытием, с устройством одноканального вентиляционного зазора
5. Холодная кровля с покрытием из листовой стали
6. Холодная кровля с покрытием из листовой стали с применением диффузно- гидроизоляционной пленки
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШИ С МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ
1. Карнизный узел холодного чердака крыши с металлочерепичным покрытием.
2. Карнизный узел мансардной кровли с металлочерепичным покрытием
3. Коньковый узел металлочерепичной кровли с вентиляцией через коньковый элемент
4. Коньковый узел металлочерепичной кровли с вентиляцией через вытяжную трубу
5. Ендова металлочерепичной кровли
6. Примыкание металлочерепичной кровли кирпичной трубе
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШ ИЗ ВОЛНИСТЫХ ЛИСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ
1. Кровельный «пирог» утепленный кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с двухканальным вентиляционным зазором
2. Кровельный «пирог» утепленной кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с одноканальным вентиляционным зазором
3. Кровельный «пирог» утепленной кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с дополнительной теплоизоляцией стропил снизу
4. Холодная кровля с покрытием из волнистых штучных материалов
5. Холодная кровля с покрытием из волнистых штучных материалов с использованием диффузно- гидроизоляционной пленки
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ЧЕРЕПИЧНОЙ КРОВЛИ
1. Ендова крыши с черепичным покрытием
2. Карниз крыши с одним вентиляционным зазором
3. Карниз крыши с выносом и одним вентиляционным зазором
4. Карниз черепичной крыши с выносом и водоизоляционным ковром
5. Карниз крыши с выносом и двумя вентиляционными зазорами
6. Карниз мансарды с выносом и двумя вентиляционными зазорами
7. Карниз мансардной крыши двумя вентиляционными зазорами
8. Карниз с выносом, одним вентиляционным зазором и подшивкой свеса
9. Карниз мансардной крыши с ограждением и снегозадержанием
10. Конек мансардной крыши с двумя вентиляционными зазорами
11. Конек мансардной крыши с одним вентиляционным зазором
12. Конек мансардной крыши с вентиляционным элементом в диффузионно-гидроизоляционной пленке
13. Примыкание черепичной кровли к трубе
14. Примыкание черепичной кровли к кирпичной стене
15. Примыкание черепичной кровли к стене (с уклоном кровли вдоль стены)
16. Примыкание ската черепичной кровли к мансардному окну
17. Примыкание ската черепичной кровли к мансардному окну
18. Примыкание ската мансардной черепичной крыши к плоским частям конструкций
19. Хребет крыши с черепичным покрытием
20. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» — теплоизоляция между стропилами
21. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» - теплоизоляция под и между стропилами
22. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» — теплоизоляция под стропилами, над стропилами и между ними
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШ С МЯГКИМ КРОВЕЛЬНЫМ ПОКРЫТИЕМ
1. Конструкция крыши из мягкой черепицы — конструкция карнизного свеса
2. Кровельный «пирог» мансардного этажа крыши с мягким покрытием
3. Кровельный «пирог» мансардного этажа крыши с мягким покрытием, с дополнительным утеплением
4. Карнизный свес мансардного этажа крыши с мягким покрытием
5. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием, с кровельным вентилятором
6. Коньковый узел мансардного этажа крыши с аэратором и мягким кровельным покрытием
7. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием и коньковым дефлектором
8. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием и слуховым окном
9. Узел примыкания крыши с мягким покрытием к кирпичной стене
10. Узел примыкания крыши с мягким кровельным покрытием к дымовой кирпичной трубе
11. Узел примыкания крыши с мягким кровельным покрытием к дымовой металлической трубе
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ПОЛОВ
1. Паркетные полы на бетонном основании
2. Дощатые полы на лагах по бетонному основанию
3. Мозаично-бетонное покрытие по бетонному основанию
4. Паркетное покрытие на бетонном основании по грунту
5. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и цементно-гипсовой стяжке
6. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и сборной стяжке из гипсоволокнистых листов
7. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и сборной стяжке из гипсоволокнистых листов
8. Покрытие пола из железобетона на бетонном основании в грунте
9. Покрытие пола из железобетона на грунтовой подготовке
10. Система «теплый пол» с плиточным покрытием
УТЕПЛЕНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ И КАРКАСНЫХ ДОМОВ
1. Утепление деревянного дома из бруса
2. Утепление стены из бруса с облицовкой листовым материалом по деревянному каркасу с вентилируемым зазором
3. Стена из бруса, утепленная, с облицовкой кирпичом и с вентилируемым зазором
4. Разрез каркасной стены с теплоизоляционными изделиями в качестве среднего слоя
5. Сопряжение крыши и каркасной стены деревянного дома
6. Сопряжение стены каркасного дома, перекрытия и крыши
7. Утепление чердачного перекрытия деревянного дома
8. Конек скатной крыши с вентилируемым пространством
III ЧАСТЬ
Расценки на строительные и ремонтные работы
РЕМОНТ КВАРТИРЫ
13. Юридическое сопровождение строительства и ремонта
14. Дизайн проект
15. Демонтажные работы
16. Перепланировка
17. Устройство проемов
18. Натяжные потолки. Монтаж
19. Отделка и утепление балконов
РЕМОНТ ДОМА
20. Ремонт и усиление фундамента
21. Ремонт стен
22. Ремонт и утепление фасадов
23. Ремонт кровли
24. Ремонт инженерных систем
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
25. Подготовительные работы
26. Геодезия изыскания
27. Земляные работы
28. Фундаменты
29. Бетонные работы
30. Монтаж железобетонных конструкций
31. Кладочные работы
32. Перекрытия
33. Кровельные работы
34. Устройство мансарды
35. Установка и ремонт дверей
36. Окна. Монтаж. Ремонт
37. Устройство перегородок
38. Полы.
39. Паркетные работыТаблица 27
40. Потолки. Монтаж. Отделка
41. Монтаж гипсокартона
42. Фасадные работы
43. Монтаж сайдинга
44. Теплоизоляция
45. Гидроизоляция
46. Звукоизоляция
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
47. Проектирование инженерных систем
48. Демонтаж инженерных систем
49. Монтаж радиаторных систем отопления
50. Печные работы
51. Монтаж теплых полов
52. Вентиляция. Обслуживание оборудования
53. Водоснабжение. Водоподготовка. Монтаж. Обслуживание
54. Бурение скважин
55. Системы кондицианирования. Монтаж. Обслуживание
56. Канализация. Монтаж очистных станций
57. Электромонтажные работы
58. Слаботочные работы
59. Дренажные системы
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
60. Штукатурные работы
61. Малярные работы
62. Отделка деревом
63. Обойные работы
64. Декоративная отделка стен
65. Лепные работы
66. Плиточные работы
ИНТЕРЬЕР
67. Дизайн интерьера
68. Мебель: доставка, сборка, установка
69. Навеска и монтаж предметов интерьера
70. Светодизайн
71. Аквадизайн
72. Лестницы
ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ
73. Строительство деревянного дома
74. Отделка деревянного дома
СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ
75. Автотранспортные услуги
76. Компютеризация дома и офиса
77. Озеленение участка
78. Ландшафтный дизайн
79. Кузнечные работы
80. Сварочные работы
81. Огнезащита и пожарная безопасность
82. Заборы. Ворота. Ограждения
СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ
83. Кирпичный дом
84. Дом из пеноблоков (без облицовки)
85. Дом из пеноблоков (с облицовкой керамическим кирпичом)
86. Дом рубленный (сруб)
87. Дом из лафета
88. Дом из бруса
89. Щитовые дома
